Калькулятор
Вкажіть ціну нерухомості, власні кошти і строк. Калькулятор одразу покаже місячний платіж у кожному банку за актуальними ставками, скільки переплатите на відсотках і як зменшується залишок кредиту.
Розрахунок орієнтовний і безкоштовний, без реєстрації. Якщо хочете дізнатися, скільки банк реально позичить за вашим доходом, скористайтеся розрахунком іпотеки за доходом .
Строк
Місячний платіж
655 €
Ваша ставка · 3,60 %
Темна лінія — скільки боргу ще лишилось. Блакитна — скільки вже пішло на відсотки. Перші роки борг майже стоїть, бо платіж іде переважно на відсотки.
| Рік | Сплачено боргу | Відсотки | Залишок |
|---|---|---|---|
| 1. | 2 717 € | 5 139 € | 141 283 € |
| 2. | 2 816 € | 5 040 € | 138 467 € |
| 3. | 2 919 € | 4 937 € | 135 548 € |
| 4. | 3 026 € | 4 830 € | 132 521 € |
| 5. | 3 137 € | 4 719 € | 129 385 € |
| 6. | 3 252 € | 4 605 € | 126 133 € |
| 7. | 3 371 € | 4 486 € | 122 762 € |
| 8. | 3 494 € | 4 362 € | 119 268 € |
| 9. | 3 622 € | 4 234 € | 115 646 € |
| 10. | 3 755 € | 4 102 € | 111 891 € |
| 11. | 3 892 € | 3 964 € | 107 999 € |
| 12. | 4 034 € | 3 822 € | 103 965 € |
| 13. | 4 182 € | 3 674 € | 99 783 € |
| 14. | 4 335 € | 3 521 € | 95 448 € |
| 15. | 4 494 € | 3 362 € | 90 954 € |
| 16. | 4 658 € | 3 198 € | 86 296 € |
| 17. | 4 829 € | 3 027 € | 81 467 € |
| 18. | 5 006 € | 2 851 € | 76 461 € |
| 19. | 5 189 € | 2 668 € | 71 273 € |
| 20. | 5 379 € | 2 478 € | 65 894 € |
| 21. | 5 575 € | 2 281 € | 60 318 € |
| 22. | 5 780 € | 2 077 € | 54 539 € |
| 23. | 5 991 € | 1 865 € | 48 548 € |
| 24. | 6 210 € | 1 646 € | 42 337 € |
| 25. | 6 438 € | 1 419 € | 35 900 € |
| 26. | 6 673 € | 1 183 € | 29 227 € |
| 27. | 6 918 € | 939 € | 22 309 € |
| 28. | 7 171 € | 686 € | 15 138 € |
| 29. | 7 433 € | 423 € | 7 705 € |
| 30. | 7 705 € | 151 € | 0 € |
Ставки банків завантажуються. Поки що графік іде від вашої ставки.
Орієнтовний розрахунок. Рекламна ставка діє за умов банку і може змінитися, якщо ваше LTV, дохід або фіксація інші. Це не пропозиція банку.
Ваш платіж виходить приблизно 655 €. Хочете знати, який банк вам його реально схвалить?
Порівняю пропозиції банків саме для вашої суми, доходу і фіксації та надішлю, де вийде найдешевше. Для вас це безкоштовно — винагороду мені платить банк.
Місячний платіж за середньої ставки іпотек у Словаччині 3,73 % (серпень 2026). Для своєї суми й ставки банку скористайтеся калькулятором вище.
| Сума кредиту | 20 років | 25 років | 30 років | Відсотки за 30 років |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 473 € | 410 € | 370 € | 53 051 € |
| 100 000 € | 592 € | 513 € | 462 € | 66 313 € |
| 150 000 € | 888 € | 770 € | 693 € | 99 470 € |
| 200 000 € | 1 184 € | 1 026 € | 924 € | 132 627 € |
| 250 000 € | 1 480 € | 1 283 € | 1 155 € | 165 783 € |
Наприклад, іпотека 150 000 € на 30 років — платіж приблизно 693 € на місяць, а за весь час ви сплатите банку близько 99 470 € відсотків. Розрахунок орієнтовний, без комісій і страхування.
Скільки вам позичить банк за доходом?Найбільший вплив на платіж мають сума кредиту і строк погашення. Подовження строку з 20 до 30 років зменшує місячний платіж, але помітно збільшує суму, яку ви загалом заплатите на відсотках. Тому варто дивитися на обидві цифри разом, а не лише на платіж.
Відсоткова ставка діє лише протягом узгодженої фіксації. Після її закінчення банк запропонує нову ставку за тодішнім ринком. Плануючи бюджет, порахуйте платіж і при ставці на один-два відсоткові пункти вищій: саме так банк перевіряє вашу заявку.
Власні кошти визначають співвідношення LTV. Чим більше ви вкладаєте, тим нижче LTV і зазвичай краща ставка. Понад 80 % LTV банк має обмеження обсягу, і такий кредит можуть не схвалити.
У бюджет закладіть і витрати поза платежем: страхування нерухомості, якого вимагає банк, оплату експертної оцінки, кадастр і резерв на непередбачені витрати. Більше про це в статті страхування нерухомості при іпотеці .
Платіж рахується ануїтетом: протягом усього строку ви платите однакову суму, у якій поступово змінюється частка відсотків і тіла кредиту. У розрахунок входять сума кредиту, відсоткова ставка і кількість років. Калькулятор використовує стандартну ануїтетну формулу.
Банк зазвичай позичає щонайбільше 80 % вартості нерухомості, тож потрібно щонайменше 20 % власних коштів. Бракуючі 20 % у деяких випадках можна дофінансувати додатковим кредитом на житло. Калькулятор показує цю можливість як опцію.
LTV (loan to value) — це відношення суми кредиту до вартості нерухомості. При LTV до 80 % іпотека для банку стандартна. Кредити з LTV понад 80 % банк може видати лише в обмеженому обсязі і зазвичай під вищий відсоток.
Ні. Це орієнтовний розрахунок без комісій банку, страхування кредиту і зміни ставки після закінчення фіксації. Конкретну пропозицію банк визначить за вашим доходом, кредитною історією, типом нерухомості і актуальною ставкою.
Цей калькулятор використовуйте, якщо знаєте ціну нерухомості і хочете знати платіж. Якщо потрібно з’ясувати максимальну суму кредиту за доходом, скористайтеся розрахунком іпотеки за доходом: він рахує ліміти NBS — DTI, DSTI і LTV.
Калькулятор дає орієнтир. Реальну ставку банк визначить за доходом, кредитною історією і нерухомістю. На консультації розберемо вашу ситуацію і порівняємо, який банк має сенс як перший.
