Hypotéka Bratislava
Kupujete byt v Bratislave alebo vám končí fixácia? Porovnám ponuky bánk pre vašu situáciu, pripravíme podklady online a na podpis zmluvy s bankou prídem osobne do Bratislavy.
Bc. Liudmyla Demidova Finančný sprostredkovateľ 
Rýchly kontakt
S čím pomôžem
V Bratislave sú ceny bývania vyššie, a tak klienti častejšie narážajú na limity NBS – pomer úveru k príjmu (DTI), splátku k príjmu (DSTI) a 20 % vlastných zdrojov (LTV). Preto začíname realistickým prepočtom, koľko vám banky reálne požičajú, ešte pred rezervačnou zmluvou.
Prvá konzultácia online – videohovor alebo telefón, bez cestovania.
Porovnanie bánk podľa vašej situácie, nie podľa jednej reklamnej sadzby.
Podklady a komunikácia s bankou elektronicky.
Na podpis úverovej zmluvy prídem osobne do Bratislavy.
Na online konzultácii prejdeme príjem, vlastné zdroje, existujúce úvery a cenu nehnuteľnosti a spočítame realistický limit. Potom porovnám ponuky bánk, pošlem vám zoznam podkladov a žiadosť pripravíme elektronicky. Pomôžem aj s ocenením nehnuteľnosti a poistením, ktoré banka vyžaduje. Keď banka úver schváli, stretneme sa osobne v Bratislave pri podpise zmluvy.
Pri novostavbe riešime rezervačnú a budúcu zmluvu, termíny platieb developerovi a postupné čerpanie úveru. Pri staršom byte sú dôležité znalecký posudok a vlastné zdroje. Ak už hypotéku máte a končí vám fixácia, porovnáme ponuku vašej banky s inými – na konci fixácie môžete úver presunúť bez poplatku.
Pre ľudí, ktorí nemajú čas chodiť po pobočkách, pre prvé bývanie, pre živnostníkov a ľudí s neštandardným príjmom aj pre klientov s cudzou štátnou príslušnosťou s pobytom na Slovensku – podmienky bánk sa pri nich líšia, preto ich preveríme vopred. Konzultácie vediem po slovensky aj po ukrajinsky.
Prvá konzultácia je online – cez videohovor alebo telefón. Porovnanie bánk a podklady riešime elektronicky. Na podpis úverovej zmluvy prídem osobne do Bratislavy.
Prvú konzultáciu robíme online – je to rýchlejšie a nemusíte nikam cestovať. Osobne prídem do Bratislavy na podpis zmluvy s bankou.
Pre vás je to zadarmo. Ako finančný sprostredkovateľ registrovaný v NBS dostávam odmenu od banky, s ktorou úver uzavriete.
Orientačnú cenu nehnuteľnosti, výšku vlastných zdrojov, čistý príjem domácnosti a prehľad existujúcich úverov a kreditných kariet.
Áno. Najlepšie 2–3 mesiace pred koncom fixácie – porovnáme ponuku vašej banky s inými a na konci fixácie môžete prejsť do inej banky bez poplatku.
Z blogu
Ocenenie nehnuteľnosti od banky vyšlo nižšie ako kúpna cena? Koľko vám potom chýba na hypotéku, prečo sa to stáva a 7 krokov, ako to vyriešiť bez straty zálohy.
Ako sa menili ceny bytov a domov od roku 2008 podľa NBS, čo sa deje v roku 2026 a prečo pri rozhodovaní o hypotéke nerozhoduje len cena, ale aj úrok.
VÚB, Slovenská sporiteľňa, ČSOB, UniCredit, Tatra banka aj Prima banka zvýšili úroky hypoték. Prehľad nových sadzieb, dopad na splátku a čo robiť pred podpisom.
Ďalší krok
Dohodnime si osobnú alebo online konzultáciu — prepočítame čísla presne pre vás, nezáväzne.
